123 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 144,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 485,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 485,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178430520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
80103178430520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 73 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 500 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 181 $ Poids 60 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 642 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 922 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 364 157 $ Poids 55 % |
| 4 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 642 917 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 705 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 195 364 $ Poids 34 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 975 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 390 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 921 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 361 664 $ Poids 33 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 846 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 119 381 $ Poids 30 % |
| 9 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 614 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 155 $ Poids 26 % |
| 10 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 922 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −7 232 $ | 202 644 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 708 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 205 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.