125 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 160 m² · constr. 2015 · terrain 4 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178430960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
80103178430960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 88 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 408 $ Poids 60 % |
| 2 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 669 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 820 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 496 $ Poids 50 % |
| 4 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 787 891 $ Poids 35 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 964 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 236 923 $ Poids 26 % |
| 6 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 520 $ Poids 22 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 746 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 279 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.