386 Montée VINOY O · Chénéville
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 118,9 m² · constr. 1920 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 85 100 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187863333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
85 100 $
ID provincial
80103187863333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 56 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 898 $ Poids 12 % |
| 2 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 351 379 $ Poids 2 % |
| 3 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 383 $ Poids 1 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 523 $ Poids 1 % |
| 5 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 602 285 $ Poids 1 % |
| 6 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 145 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 168, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (5 193 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 556 702 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, montée Aubry, Saint-André-Avellin 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 828 $/m²) 111,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 253 $ Poids 0 % |
| 9 | 1431, montée St-Jean, Saint-André-Avellin 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 530 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 1503, Montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2025-04-04 · 4.0 km · Vendu 490 000 $ (3 787 $/m²) 129,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 1401, montée Saint-Jean, Saint-André-Avellin 2024-07-30 · 3.8 km · Vendu 399 900 $ (3 987 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 815 $ · Ajust. superficie +37 079 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 462 805 $ Poids 0 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 654 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.