Montée VINOY O · Chénéville
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 2 515 $/m² · 97,5 m² · constr. 1950 · terrain 716 461,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 461,1 m²
Frontage
206,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 146 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
187987721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
9 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
80103187987721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 201 $ Poids 13 % |
| 2 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 220 490 $ Poids 11 % |
| 3 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 141 492 $ Poids 1 % |
| 4 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 867 $ Poids 1 % |
| 5 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-05 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 171 $ Poids 0 % |
| 8 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 227 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 475 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 262 199 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Vinoy, Ripon 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 338 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.