251 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
184 900 $
Autre · 2 123 $/m² · 87,1 m² · constr. 1900 · terrain 546 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 943 m²
Frontage
193,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 97 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188102839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
80103188102839400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 45 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 810 $ Poids 33 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 277 210 $ Poids 9 % |
| 3 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 212 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 155 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 158 423 $ Poids 4 % |
| 6 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 74 389 $ Poids 3 % |
| 7 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 320 771 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 270 $ Poids 2 % |
| 9 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 171 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 491 398 $ Poids 1 % |
| 12 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 994 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.