223 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 90,2 m² · constr. 1972 · terrain 276 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 051 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 400 $
Rôle antérieur 163 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188116775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
80103188116775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 72 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 799 m · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 691 $ Poids 38 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 298 553 $ Poids 20 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 086 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 201 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 262 $ Poids 3 % |
| 7 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 684 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.