180 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
127 600 $
Chalet · 2 000 $/m² · 63,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,9 m²
Frontage
107,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 98 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188313587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
98 100 $
ID provincial
80103188313587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 23 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 431 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 968 $ Poids 54 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 329 583 $ Poids 37 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 56 633 $ Poids 35 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 78 727 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 929 $ Poids 7 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 863 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.