Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
158 400 $
Terrain · terrain 2 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 580,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 700 $
Rôle antérieur 15 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188314549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
748280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
80103188314549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 30 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 423 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 362 m · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 50 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 341 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 693 $ Poids 49 % |
| 4 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 907 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 38 % |
| 6 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 35 % |
| 7 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 801 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 096 $ Poids 34 % |
| 8 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 702 $ Poids 29 % |
| 9 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 28 % |
| 10 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 741 $ Poids 28 % |
| 11 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 27 % |
| 12 | 0, rue Albert-Ferland, Chénéville 2024-09-03 · 326 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.