181 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 95 m² · constr. 2009 · terrain 17 906,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 906,4 m²
Frontage
420,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 203 300 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188353191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
80103188353191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 81 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 190 $ Poids 47 % |
| 2 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 173 $ Poids 25 % |
| 3 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 567 $ Poids 23 % |
| 4 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 321 279 $ Poids 20 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 707 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 371 051 $ Poids 15 % |
| 7 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 774 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +12 583 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 843 $ Poids 15 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 248 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 311 514 $ Poids 12 % |
| 11 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 349 $ Poids 12 % |
| 12 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 327 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.