Montée VINOY O · Chénéville
Valeur estimée
111 800 $
Terrain · terrain 69 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 728,2 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Rôle antérieur 12 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197819282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 000 $
ID provincial
80103197819282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 19 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 30 % |
| 2 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 21 % |
| 3 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, chemin de Vinoy, Ripon 2026-06-16 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin de Vinoy, Ripon 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 449 900 $ Ajust. marché +86 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 196 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin des Fougères, Ripon 2024-08-09 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 0 % |
| 7 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 3.9 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.