421 Montée VINOY O · Chénéville
Valeur estimée
339 100 $
Autre · constr. 1900 · terrain 478 539,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 539,8 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 179 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197916143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
80103197916143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 18 % |
| 2 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 15 % |
| 3 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 292 $ Poids 14 % |
| 4 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 11 % |
| 5 | 373, route 321, Ripon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ constr. 1962 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 7 % |
| 6 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 130 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 617 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 564 300 $ Poids 1 % |
| 11 | 400, route 321, Ripon 2025-03-31 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 756 $/m²) 179,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Séguin, Ripon 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.