505 Montée VINOY O · Chénéville
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 118,4 m² · constr. 1980 · terrain 4 226,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 163 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
197986524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
80103197986524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 79 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 408 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 298 318 $ Poids 42 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 169 064 $ Poids 4 % |
| 3 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 606 867 $ Poids 2 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 271 561 $ Poids 2 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 367 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, chemin du Vignoble, Ripon 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 259 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 912 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 564 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 357 888 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.