254 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · constr. 1910 · terrain 511 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 725,5 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198120888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
80103198120888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 87 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 592 800 $ Poids 16 % |
| 2 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 12 % |
| 3 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 617 $ Poids 12 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 867 $ Poids 6 % |
| 5 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 292 $ Poids 6 % |
| 6 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 5 % |
| 7 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 2 % |
| 8 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 2 % |
| 10 | 220, Chemin de la Belle-Vallée, Chénéville 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 487 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 528 766 $ Poids 1 % |
| 11 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 286 883 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.