262 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
147 200 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 71 m² · constr. 1980 · terrain 15 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 503,7 m²
Frontage
206,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 74 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198137675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
80103198137675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 27 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 154 889 $ Poids 10 % |
| 2 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 332 555 $ Poids 7 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 497 $ Poids 5 % |
| 4 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 357 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 204 $ Poids 2 % |
| 6 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 445 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 466 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 324 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −12 742 $ | 169 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.