230 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 83,3 m² · constr. 2014 · terrain 73 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 260,7 m²
Frontage
319,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 196 700 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198162061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
80103198162061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 135 $ Poids 3 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 632 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 335 966 $ Poids 1 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 526 $ Poids 1 % |
| 4 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 942 $ Poids 1 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie +31 304 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 517 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 4.1 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 690 $ Poids 0 % |
| 10 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 521 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 197 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.