394 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · constr. 1900 · terrain 2 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,8 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198325999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
110 300 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
80103198325999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 61 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 36 % |
| 2 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 26 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 693 $ Poids 21 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 598 $ Poids 11 % |
| 6 | 0, rue Albert-Ferland, Chénéville 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 10 % |
| 7 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 9 % |
| 8 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 7 % |
| 9 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 6 % |
| 10 | 220, Chemin de la Belle-Vallée, Chénéville 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 528 766 $ Poids 5 % |
| 11 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 5 % |
| 12 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.