410 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 104,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 657,8 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 200 $
Rôle antérieur 156 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198345409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
80103198345409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 471 $ Poids 11 % |
| 2 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 330 217 $ Poids 6 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 967 $ Poids 4 % |
| 4 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 408 $ Poids 4 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 374 $ Poids 4 % |
| 6 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 579 $ Poids 4 % |
| 7 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 805 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +9 593 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 381 373 $ Poids 3 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 170 114 $ Poids 2 % |
| 10 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 341 241 $ Poids 2 % |
| 11 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 322 374 $ Poids 1 % |
| 12 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 333 213 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.