355 Montée RACICOT · Chénéville
Valeur estimée
156 800 $
Chalet · 2 272 $/m² · 69 m² · constr. 1900 · terrain 1 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 33 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198396978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
80103198396978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 30 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 431 m · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 162 $ Poids 29 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 517 $ Poids 10 % |
| 3 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 164 562 $ Poids 4 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 70 988 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 671 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 299 312 $ Poids 1 % |
| 7 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 229 $ Poids 1 % |
| 8 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 286 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 263 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 261 $/m²) 71,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 138, chemin de la Rivière, Chénéville 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 411 500 $ (5 692 $/m²) 72,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 930 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 439 889 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.