736 Montée DUMOUCHEL · Chénéville
Valeur estimée
241 100 $
Chalet · 2 109 $/m² · 114,3 m² · constr. 1955 · terrain 33 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 153,7 m²
Frontage
193,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198621184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
80103198621184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 66 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 9 m · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 979 $ Poids 12 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 492 340 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 352 $ Poids 4 % |
| 5 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 426 $ Poids 2 % |
| 6 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 233 211 $ Poids 1 % |
| 7 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 193 396 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 303 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 250 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −3 778 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 176 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.