744 Montée DESCHATELETS · Chénéville
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 129 m² · constr. 1934 · terrain 573 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 377,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 166 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198726749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
80103198726749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 68 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 921 m · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 685 $ Poids 56 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 263 $ Poids 7 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 512 $ Poids 7 % |
| 5 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 740 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 050 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 266 961 $ Poids 0 % |
| 9 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 3.7 km · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +82 626 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 928 967 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 250 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 241 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.