745 Montée DESCHATELETS · Chénéville
Valeur estimée
207 800 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 87,6 m² · constr. 1975 · terrain 7 197,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 197,6 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 76 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198730883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
76 700 $
ID provincial
80103198730883800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 54 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 297 042 $ Poids 4 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 225 183 $ Poids 1 % |
| 3 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 354 419 $ Poids 0 % |
| 4 | 1920, Chemin-du-Haut-des-Côtes, Lac-Simon 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +250 $ | 53 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, rue Simon, Lac-Simon 2025-05-29 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (4 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 429 819 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −4 627 $ | 350 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 700 $ Poids 0 % |
| 8 | 1039, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 477 $/m²) 72,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 451 767 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 255, chemin de la Baie-Yelle, Lac-Simon 2024-09-16 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +22 316 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 545 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 273 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 276 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.