Montée 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
117 800 $
Autre · 2 070 $/m² · 56,9 m² · constr. 1990 · terrain 66 243 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 243 m²
Frontage
300,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 38 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198790219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
80103198790219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 21 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 160 288 $ Poids 10 % |
| 2 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 076 $ Poids 2 % |
| 3 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 414 122 $ Poids 0 % |
| 5 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 1015, Chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-03-04 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 235 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.