757 PETITE MONTÉE DU 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
81 900 $
Autre · 1 721 $/m² · 47,6 m² · constr. 1987 · terrain 9 320,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 320,4 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
51 000 $
Rôle antérieur 35 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198793391300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
80103198793391300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 2 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −19 584 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 766 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 212 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.