69 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 18 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 001,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 139 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208023394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
80103208023394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±112.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 379 $ Poids 9 % |
| 2 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 794 $ Poids 2 % |
| 3 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 741 $ Poids 0 % |
| 4 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 354 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.