71 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 42 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 225,2 m²
Frontage
164,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208024426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
80103208024426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 86 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 315 701 $ Poids 25 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 291 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 024 $ Poids 2 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 020 $ Poids 2 % |
| 5 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 354 376 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 413 667 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.