Montée RACICOT · Chénéville
Valeur estimée
146 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 1 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 7 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208161401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
7 000 $
ID provincial
80103208161401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 26 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 36 % |
| 2 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 23 % |
| 3 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 23 % |
| 4 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 292 $ Poids 6 % |
| 5 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 140 042 $ Poids 4 % |
| 7 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 311 166 $ Poids 1 % |
| 8 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 617 $ Poids 1 % |
| 10 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 992 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 67 117 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.