173 Montée RACICOT · Chénéville
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 98,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 017,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208162137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
80103208162137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 76 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie −17 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 186 $ Poids 5 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 774 $ Poids 4 % |
| 3 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +30 211 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 378 427 $ Poids 2 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 362 $ Poids 1 % |
| 5 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 946 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 322 598 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 119 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 628 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 252 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.