477 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
249 100 $
Unifamiliale · 2 204 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 5 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 81 000 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208431770400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
80103208431770400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 173 227 $ Poids 11 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 476 065 $ Poids 9 % |
| 3 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 377 538 $ Poids 8 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −38 813 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 425 $ Poids 4 % |
| 5 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 251 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 342 515 $ Poids 1 % |
| 7 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 890 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 353 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 999 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 175 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.