669 Montée DUMOUCHEL · Chénéville
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 81,4 m² · constr. 1968 · terrain 49 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 315 m²
Frontage
172,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208508378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
80103208508378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 67 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 212 548 $ Poids 6 % |
| 2 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 333 617 $ Poids 6 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 595 $ Poids 1 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −15 425 $ | 326 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 279 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 266 562 $ Poids 0 % |
| 9 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 382 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 927 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 184 778 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, rue Simon, Lac-Simon 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (4 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 400 385 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.