611 Chemin DOMAINE-LOUIS-XVI · Chénéville
Valeur estimée
131 300 $
Chalet · 1 725 $/m² · 76,1 m² · constr. 1918 · terrain 6 856,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 856,5 m²
Frontage
117 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 45 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208547717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
80103208547717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 23 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 83 m · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +13 206 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 172 787 $ Poids 23 % |
| 2 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 561 $ Poids 5 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 997 $ Poids 1 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −30 850 $ | 300 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 257 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.