613 Chemin DOMAINE-LOUIS-XVI · Chénéville
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 3 176 $/m² · 64,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 182,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 120 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208557478600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
80103208557478600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 53 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 2 m · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 570 $ Poids 33 % |
| 2 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge +29 308 $ | 338 306 $ Poids 0 % |
| 4 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 772 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 351 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.