617 Chemin DOMAINE-LOUIS-XVI · Chénéville
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 68,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,7 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 71 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208568071000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
80103208568071000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 30 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 62 m · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 163 751 $ Poids 31 % |
| 2 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 299 340 $ Poids 2 % |
| 3 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 174 $ Poids 0 % |
| 4 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 288 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 249 059 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 283 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Albert-Ferland, Chénéville 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 399 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.