21 Chemin DOMAINE-DES-QUATRE-AS · Chénéville
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 111,5 m² · constr. 1966 · terrain 5 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 998,5 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208579677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
80103208579677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 81 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 717 $ Poids 48 % |
| 2 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 359 749 $ Poids 34 % |
| 3 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 604 $ Poids 13 % |
| 4 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 703 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 323 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 199 597 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.