12 Chemin DOMAINE-DES-QUATRE-AS · Chénéville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 134,8 m² · constr. 1980 · terrain 5 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208598709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
80103208598709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 93 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 12 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 82 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 12 m · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 838 $ Poids 39 % |
| 3 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 828 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 190 903 $ Poids 36 % |
| 4 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 438 $ Poids 17 % |
| 5 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 621 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.