845 Montée 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
382 100 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 350 891,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 891,8 m²
Frontage
407,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208860897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
80103208860897100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 360 182 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 242 694 $ Poids 1 % |
| 4 | 1920, Chemin-du-Haut-des-Côtes, Lac-Simon 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 58 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 2029, rue Levert, Lac-Simon 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 553 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.