Chemin BÉDARD · Chénéville
Valeur estimée
364 000 $
Autre · 12 509 $/m² · 29,1 m² · constr. 1990 · terrain 805 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 569,5 m²
Frontage
160,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218183012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
3 600 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
80103218183012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 80 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 875 m · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 30 % |
| 2 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 12 % |
| 3 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 7 % |
| 4 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, montée de Vinoy Est, Chénéville 2024-11-07 · 2.8 km · Vendu 98 700 $ Ajust. marché +19 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 953 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 0 % |
| 7 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 4.3 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 996 988 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.