670 Chemin BÉDARD · Chénéville
Valeur estimée
231 000 $
Chalet · 2 814 $/m² · 82,1 m² · constr. 1970 · terrain 19 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 993,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 79 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218250738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
79 500 $
ID provincial
80103218250738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 64 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 337 689 $ Poids 3 % |
| 2 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 143 786 $ Poids 1 % |
| 3 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 215 094 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 938 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.