501-510 Chemin BÉDARD · Chénéville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · constr. 2013 · terrain 186 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 806 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 800 $
Rôle antérieur 247 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218321715700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
80103218321715700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 91 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 166 $ Poids 6 % |
| 2 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 3.1 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 109 113 $ Poids 1 % |
| 3 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 0 % |
| 4 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 442 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 186 562 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.