Chemin DOMAINE-JANEL · Chénéville
Valeur estimée
287 900 $
Chalet · 9 694 $/m² · 29,7 m² · constr. 1988 · terrain 6 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 54 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218396574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
16 700 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
80103218396574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 70 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 13 % |
| 2 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 12 % |
| 3 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 987 238 $ Poids 7 % |
| 4 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 134 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 812, montée du 4e Rang, Chénéville 2025-04-15 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 0 % |
| 7 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, rue Albert-Ferland, Chénéville 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 0 % |
| 9 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 4.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.