529 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
196 200 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 111 m² · constr. 1935 · terrain 66 059,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 059,9 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218417724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
80103218417724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 018
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 50 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 630 $ Poids 46 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 221 608 $ Poids 14 % |
| 3 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 305 520 $ Poids 7 % |
| 4 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +19 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 479 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 175 981 $ Poids 0 % |
| 6 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.