540 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 114,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 912,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 912,1 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 138 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218462659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1253586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
80103218462659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±109.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 60 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 517 670 $ Poids 13 % |
| 3 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 262 383 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −35 608 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 570 030 $ Poids 6 % |
| 5 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 380 255 $ Poids 1 % |
| 6 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.