541 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · constr. 1955 · terrain 171 711,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 711,1 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218540592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
80103218540592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 88 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 850 m · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 43 % |
| 2 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 744 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 399 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 358 365 $ Poids 39 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 36 % |
| 5 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 779 m · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 212 148 $ Poids 20 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 838 $ Poids 17 % |
| 7 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 159 580 $ Poids 12 % |
| 8 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 4 % |
| 9 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 315 441 $ Poids 3 % |
| 10 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 52 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 78 943 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.