59 Chemin DOMAINE-FAMILIAL · Chénéville
Valeur estimée
141 200 $
Chalet · 1 333 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218596871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
80103218596871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 25 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 222 m · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 696 $ Poids 74 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 105 m · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 232 266 $ Poids 30 % |
| 3 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 346 123 $ Poids 3 % |
| 4 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 137 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 125 830 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.