940 Montée 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
283 200 $
Chalet · constr. 1967 · terrain 11 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 153,1 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 95 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218757113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
80103218757113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 70 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, montée du 4e Rang, Chénéville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 25 % |
| 2 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 379 065 $ Poids 13 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 493 278 $ Poids 12 % |
| 4 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 399 $ Poids 9 % |
| 5 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 545 638 $ Poids 6 % |
| 7 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 2.3 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +925 $ | 223 248 $ Poids 4 % |
| 9 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 159 580 $ Poids 3 % |
| 10 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 365 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 918 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 863 469 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.