997 Montée 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 59,7 m² · constr. 1988 · terrain 134 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
134 174,3 m²
Frontage
665,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218861439300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6343137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
80103218861439300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 48 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −6 745 $ | 162 033 $ Poids 1 % |
| 2 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 929 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.