1048 Montée 5E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
118 800 $
Chalet · 1 155 $/m² · 102,9 m² · constr. 1900 · terrain 6 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 740,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 500 $
Rôle antérieur 45 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218896608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
80103218896608100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 21 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 177 $ Poids 1 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 293 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.