Montée 7E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
208 300 $
Autre · constr. 2023 · terrain 546 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 321,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 122 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219287313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
80103219287313600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 54 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Chéné, Duhamel 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 117, chemin Chéné, Duhamel 2024-10-28 · 3.9 km · Vendu 182 500 $ Ajust. marché +36 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 118, chemin du Lac-Venne Sud, Duhamel 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (5 087 $/m²) 74,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 196, croissant Chante-au-Vent, Lac-Simon 2025-04-03 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (3 475 $/m²) 59 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.