Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
371 500 $
Autre · terrain 761 579,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 579,3 m²
Frontage
706,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
898289699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
80110898289699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 80 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 25 % |
| 2 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 13 % |
| 3 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 1 % |
| 4 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 1 % |
| 6 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.4 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 3.7 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 065 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.