76 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
114 700 $
Autre · 5 764 $/m² · 19,9 m² · constr. 2011 · terrain 54 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 400 m²
Frontage
455,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
56 800 $
Rôle antérieur 37 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908179420000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
80110908179420000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±84.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 27 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 100 m · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 37 % |
| 2 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 5 % |
| 3 | 133, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 301 $ Poids 1 % |
| 4 | 483, rang William, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 930 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 974 $ Poids 0 % |
| 7 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 4.1 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 528 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 533, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2026-02-02 · 4.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +41 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.