246 Route 315 · Namur
Valeur estimée
135 600 $
Chalet · 1 429 $/m² · 94,9 m² · constr. 1930 · terrain 3 329,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 329,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 600 $
Rôle antérieur 38 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908467955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
44 000 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
80110908467955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 31 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 791 $ Poids 9 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 205 611 $ Poids 9 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 242 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 195 370 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 135 $ Poids 0 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 717 $ Poids 0 % |
| 8 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 380 $ Poids 0 % |
| 9 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 652 985 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.